竹東華廈,新竹竹東華廈,新竹華廈-(House-Info會員)-www.竹東順裕房地網.tw,2967

目前位置:

竹東華廈,新竹華廈,新竹竹東華廈.華廈.找新竹竹東華廈出售資訊.2房,3房,4房,5房都便宜.買一間有電梯的新華廈,找便宜的電梯華廈買賣,芎林華廈,北埔華廈,新埔華廈.查詢竹東最新的房價資訊,有雙車位(庫)的房屋,了解新竹房市最新狀況,請指定新竹竹東房仲-竹東順裕房地網.

共29724筆/共2973頁

銷售供營業使用之房地，仍應課徵奢侈稅	2014/12/30發佈
南區國稅局表示，民眾出售持有2年內之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，符合特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，免課徵奢侈稅；惟如從事符合免辦營業登記規定之家庭手工藝副業，該房地仍屬有供營業使用，則不符合上述免稅規定。該局近日查獲轄內民眾甲君購入房地後持有未滿1年旋即以600萬元銷售價格出售，持有期間已辦竣戶籍登記，其於1樓從事家庭理髮，因未具備營業牌號，且未僱用人員，每月銷售額亦未達營業稅起徵點，該理髮廳雖可免辦營業登記，惟國稅局仍認定有營業性質，不以其有無營業登記為要件，是甲君出售該房地仍不符合奢侈稅條例第5條第1款排除課稅之規定。另按財政部2013年9月25日台財稅字第10200600370號令規定，出售之房地因部分樓層供營業使用，得按供營業使用樓層合計數占實際總樓層數之比例計算銷售價格，課徵奢侈稅，本案房屋為2層樓房，甲君僅於1樓營業，故核定奢侈稅應為45萬元(600萬元×1/2×15％)，除補徵稅款外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰。該局呼籲，納稅義務人銷售房地，如有利用該房地從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，其每月銷售額未達起徵點，雖可免辦營業登記，惟仍屬有營業行為，不符合免課徵奢侈稅規定，在未經他人檢舉或稽徵機關調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局補申報及繳納稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規定補稅加計利息而免罰。【資料來源:mygonews】

銷售供營業使用之房地，仍應課徵奢侈稅

2014/12/30發佈

南區國稅局表示，民眾出售持有2年內之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租者，符合特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，免課徵奢侈稅；惟如從事符合免辦營業登記規定之家庭手工藝副業，該房地仍屬有供營業使用，則不符合上述免稅規定。

該局近日查獲轄內民眾甲君購入房地後持有未滿1年旋即以600萬元銷售價格出售，持有期間已辦竣戶籍登記，其於1樓從事家庭理髮，因未具備營業牌號，且未僱用人員，每月銷售額亦未達營業稅起徵點，該理髮廳雖可免辦營業登記，惟國稅局仍認定有營業性質，不以其有無營業登記為要件，是甲君出售該房地仍不符合奢侈稅條例第5條第1款排除課稅之規定。

另按財政部2013年9月25日台財稅字第10200600370號令規定，出售之房地因部分樓層供營業使用，得按供營業使用樓層合計數占實際總樓層數之比例計算銷售價格，課徵奢侈稅，本案房屋為2層樓房，甲君僅於1樓營業，故核定奢侈稅應為45萬元(600萬元×1/2×15％)，除補徵稅款外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

該局呼籲，納稅義務人銷售房地，如有利用該房地從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，其每月銷售額未達起徵點，雖可免辦營業登記，惟仍屬有營業行為，不符合免課徵奢侈稅規定，在未經他人檢舉或稽徵機關調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局補申報及繳納稅款，即可適用稅捐稽徵法第48條之1規定補稅加計利息而免罰。

【資料來源:mygonews】

國稅局：大樓管委會收取帶看費應辦營業登記	2014/12/30發佈
國稅局表示，大樓管理委員會向房屋仲介業者收取帶看房屋費，係以提供公共設施服務而收費，屬銷售勞務收取之代價，應依法課徵營業稅。近年來房屋交易熱絡，房屋仲介業者經常帶看房屋，熱銷區域大樓更是頻繁，大樓管理委員會為維護社區住戶環境品質，對業者收取帶看費，用來支付衍生的公共區域維護費及電費等，收費方式不一，因有銷售勞務行為，應依加值型及非加值型營業稅法第1條及第28條規定，辦理營業登記。該局進一步提醒，有向房屋仲介業者收取帶看費用之大樓管理委員會，應主動向所轄國稅局申請營業登記，以免受罰。【資料來源:mygonews】

國稅局：大樓管委會收取帶看費應辦營業登記

2014/12/30發佈

國稅局表示，大樓管理委員會向房屋仲介業者收取帶看房屋費，係以提供公共設施服務而收費，屬銷售勞務收取之代價，應依法課徵營業稅。

近年來房屋交易熱絡，房屋仲介業者經常帶看房屋，熱銷區域大樓更是頻繁，大樓管理委員會為維護社區住戶環境品質，對業者收取帶看費，用來支付衍生的公共區域維護費及電費等，收費方式不一，因有銷售勞務行為，應依加值型及非加值型營業稅法第1條及第28條規定，辦理營業登記。

該局進一步提醒，有向房屋仲介業者收取帶看費用之大樓管理委員會，應主動向所轄國稅局申請營業登記，以免受罰。

【資料來源:mygonews】

拆專用道！柯文哲：高效率的處理台北市政	2014/12/30發佈
2014年12月27日台北市長柯文哲在幕僚會議後接受媒體聯訪，針對忠孝西路公車專用道拆除案，他表示一早已經先請司機繞到現場看過，非常感謝現場團隊，發揮非常高的效率，在2天之內就完成拆除，拆除部分實際計算約只花了415萬，比原本預算600萬少。柯文哲說，過去他在擔任外科醫生時，如果有發生任何錯誤，都要提出檢討，拆除忠孝西路專用道時，比預定計畫晚了50分鐘，是因為在施工過程中發現原有的3D立體圖是不完整的，才會在挖掘道路時發現台電舊有的廢棄積水水管，並且有滲水的情形，並需要先做抽水、灌漿填補，有一定的工程程序需要，才不會有路面高低落差的情形，導致部分路段無法依照原定計畫完成。對於原有3D立體圖不完整，柯文哲說，他相信舊有的地下管線將來會是很大的問題，高雄氣爆就是一例，所以他也立即請林欽榮副市長重新清查舊有管線，並在1年半內繪製完成3D立體圖，避免事後該區施工又發生延宕。媒體接續問到市長拆掉忠孝西路公車專用道之後，下一步將實現的政見是什麼？柯文哲回應政見還有國家的進步不見得要讓大家都看的到，而是一點一滴開始進步，所以盡力而為，因此每天開會逐步修正，例如今天開會就清楚下令秘書處媒體事務組以及民眾服務區的報章雜誌訂閱保留，其他全部停止訂閱，除非其他局處單位有需求再填單申請，目前市長室也已經停止訂閱。柯文哲提到國家的進步是點點滴滴的累積，這是宋楚瑜以前給他的最大啟示。【資料來源:mygonews】

拆專用道！柯文哲：高效率的處理台北市政

2014/12/30發佈

2014年12月27日台北市長柯文哲在幕僚會議後接受媒體聯訪，針對忠孝西路公車專用道拆除案，他表示一早已經先請司機繞到現場看過，非常感謝現場團隊，發揮非常高的效率，在2天之內就完成拆除，拆除部分實際計算約只花了415萬，比原本預算600萬少。

柯文哲說，過去他在擔任外科醫生時，如果有發生任何錯誤，都要提出檢討，拆除忠孝西路專用道時，比預定計畫晚了50分鐘，是因為在施工過程中發現原有的3D立體圖是不完整的，才會在挖掘道路時發現台電舊有的廢棄積水水管，並且有滲水的情形，並需要先做抽水、灌漿填補，有一定的工程程序需要，才不會有路面高低落差的情形，導致部分路段無法依照原定計畫完成。

對於原有3D立體圖不完整，柯文哲說，他相信舊有的地下管線將來會是很大的問題，高雄氣爆就是一例，所以他也立即請林欽榮副市長重新清查舊有管線，並在1年半內繪製完成3D立體圖，避免事後該區施工又發生延宕。

媒體接續問到市長拆掉忠孝西路公車專用道之後，下一步將實現的政見是什麼？柯文哲回應政見還有國家的進步不見得要讓大家都看的到，而是一點一滴開始進步，所以盡力而為，因此每天開會逐步修正，例如今天開會就清楚下令秘書處媒體事務組以及民眾服務區的報章雜誌訂閱保留，其他全部停止訂閱，除非其他局處單位有需求再填單申請，目前市長室也已經停止訂閱。柯文哲提到國家的進步是點點滴滴的累積，這是宋楚瑜以前給他的最大啟示。

【資料來源:mygonews】

新制上路！2015.02.02起，二類謄本不公開所有權人完整姓名	2014/12/30發佈
內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自2015年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整姓名資料，並另新增利害關係人申請的第三類土地登記謄本，分級保護個人資料。內政部表示，目前土地登記謄本共分為2類，其中第二類謄本為提供任何人申請，並公開所有權人的完整姓名及住址資料。但近年來，常有民眾向內政部及各地政機關反映，此項規定有洩漏個人資料的疑慮，令人感到個人隱私權不受尊重及生活受到干擾。內政部經過多次會議檢討，為了兼顧不動產交易安全的公益性與個人資料隱私權的私益性，認為原規定公開所有權人全部姓名及住址資料，逾越了比例原則，故改以去識別化方式，僅公開所有權人的姓氏、部分國民身分證統一編號資料，但仍保留完整住址資料，以促進土地利用及整合開發的需要。內政部並強調，如果民眾有所疑慮，也可以向土地所在地的縣市內任一地政事務所免費申請隱匿部分住址資料，或使用自然人憑證於內政部地政司全球資訊網提出申請。此外，考量法律規定的利害關係人，仍有需要取得所有權人的完整姓名及住址資料，以主張法律上的權益或履行義務，例如，「土地法」第34條之1規定共有人處分共有不動產需要通知他共有人，或者辦理都市更新的所有權人需要通知都市更新單元內的所有權人召開公聽會等，為此，這次修正規定特別新增第三類謄本，提供利害關人申請，以避免影響民眾處理不動產事務。另提供本人申請的第一類土地登記謄本，則仍維持揭露完整登記名義人的登記資料，並沒有改變。內政部表示，近期接獲許多民眾關心政府處理第二類土地登記謄本公開個人資料的情形，所以，將儘速於2015年2月2日起施行。內政部及各直轄市、縣(市)政府會加強說明新制三類謄本的內容及申請人資格，落實個人資料的保護。【資料來源:mygonews】

新制上路！2015.02.02起，二類謄本不公開所有權人完整姓名

2014/12/30發佈

內政部在兼顧不動產交易安全與個人資料隱私的原則下，修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自2015年2月2日起，任何人皆能申請的第二類土地登記謄本，將不公開所有權人的完整姓名資料，並另新增利害關係人申請的第三類土地登記謄本，分級保護個人資料。

內政部表示，目前土地登記謄本共分為2類，其中第二類謄本為提供任何人申請，並公開所有權人的完整姓名及住址資料。但近年來，常有民眾向內政部及各地政機關反映，此項規定有洩漏個人資料的疑慮，令人感到個人隱私權不受尊重及生活受到干擾。

內政部經過多次會議檢討，為了兼顧不動產交易安全的公益性與個人資料隱私權的私益性，認為原規定公開所有權人全部姓名及住址資料，逾越了比例原則，故改以去識別化方式，僅公開所有權人的姓氏、部分國民身分證統一編號資料，但仍保留完整住址資料，以促進土地利用及整合開發的需要。內政部並強調，如果民眾有所疑慮，也可以向土地所在地的縣市內任一地政事務所免費申請隱匿部分住址資料，或使用自然人憑證於內政部地政司全球資訊網提出申請。

此外，考量法律規定的利害關係人，仍有需要取得所有權人的完整姓名及住址資料，以主張法律上的權益或履行義務，例如，「土地法」第34條之1規定共有人處分共有不動產需要通知他共有人，或者辦理都市更新的所有權人需要通知都市更新單元內的所有權人召開公聽會等，為此，這次修正規定特別新增第三類謄本，提供利害關人申請，以避免影響民眾處理不動產事務。另提供本人申請的第一類土地登記謄本，則仍維持揭露完整登記名義人的登記資料，並沒有改變。

內政部表示，近期接獲許多民眾關心政府處理第二類土地登記謄本公開個人資料的情形，所以，將儘速於2015年2月2日起施行。內政部及各直轄市、縣(市)政府會加強說明新制三類謄本的內容及申請人資格，落實個人資料的保護。

【資料來源:mygonews】

房東注意！承租人負擔稅款及健保補充保費，租金所得小心計算	2014/12/30發佈
國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應扣繳稅額不超過2,000元，則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規定，承租人(扣費義務人)給付租金時，單次給付金額達5,000元，應按規定之補充保險費率2％，扣取補充保費。國稅局進一步指出，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行納稅義務或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，因此扣繳稅款應以包含扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為計算基礎。國稅局舉例說明，甲公司向乙君(境內居住者)承租房屋，約定甲公司每月除支付租金6萬元外，還須負擔乙君租賃所得之扣繳稅款，及全民健康保險之補充保費，因此，租金扣繳給付總額應為68,181元『60,000元÷〔1-(10％租金扣繳率+2％補充保險費率)〕』；扣繳稅額為6,818元(68,181元×10％)。【資料來源:mygonews】

房東注意！承租人負擔稅款及健保補充保費，租金所得小心計算

2014/12/30發佈

國稅局表示，依所得稅法第88條規定，承租人(扣繳義務人)給付中華民國境內居住之個人租金所得時，應依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應扣繳稅額不超過2,000元，則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規定，承租人(扣費義務人)給付租金時，單次給付金額達5,000元，應按規定之補充保險費率2％，扣取補充保費。

國稅局進一步指出，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行納稅義務或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付現金租金之性質完全相同，因此扣繳稅款應以包含扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為計算基礎。

國稅局舉例說明，甲公司向乙君(境內居住者)承租房屋，約定甲公司每月除支付租金6萬元外，還須負擔乙君租賃所得之扣繳稅款，及全民健康保險之補充保費，因此，租金扣繳給付總額應為68,181元『60,000元÷〔1-(10％租金扣繳率+2％補充保險費率)〕』；扣繳稅額為6,818元(68,181元×10％)。

【資料來源:mygonews】

城市美學！首屆台南建築工程圍籬綠美化競賽表揚	2014/12/30發佈
台南市府工務局2014年12月29日於市府舉辦首屆「台南市建築工程圍籬綠美化競賽」頒獎典禮，由市長賴清德親自頒發獎狀予以表揚。市長恭賀得獎者及感謝各公會大力支持，透過綠美化使市容更賞心悅目，也期許各建築工程皆能達到零工安事故的目標，使市民對於營造工程不會有負面形象，還能支持鼓勵城市發展新面貌。城市現代化伴隨著建築的新建轉化，為扭轉建築工地予人凌亂、不安的感受，市府於2014年5月修訂發布「台南市建築物施工中管制要點」，其中有關「工地圍籬綠美化」政策，規定符合規模的建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或綠化植栽等方式辦理，以綠美化的方式改造建築工地外圍冷漠的金屬浪板圍籬，提升城市景觀美學及落實減碳政策。賴清德表示，過去幾年來，營建工程所造成的交通衝擊、塵土飛揚、空氣及噪音汙染、登革熱孳生源等陣痛期造成的傷害，市府將其納入管理，業者也密切合作，已有大幅改善。現在鼓勵業者朝向綠美化城市，更能提升城市形象、獲得市民支持。除不影響交通秩序、環境汙染，達到環境綠美化，賴清德市長更要求零工安事故。建築工程危險性高，除要求工人注意安全外，鷹架也須堅固、按照程序施作，才可避免工人為了趕工等因素而發生不幸工安事件。報名參與競賽的工地計有旗艦組10件、一般組28件，經由競賽小組委員依美學設計、綠化及設計理念、創意及永續、維護管理等項目進行考評，遴選出旗艦組的特優、優等及佳作分別為國泰建設股份有限公司(文海硯)、麗莊開發股份有限公司(明水森林)、齊裕營造股份有限公司(水悅灣)；一般組的特優、優等及佳作分別為興益發建設企業股份有限公司(新悅城)、北揚建設股份有限公司(優學五期)、和逸建設股份有限公司/泰嘉建設有限公司(水舞紀)。【資料來源:mygonews】

城市美學！首屆台南建築工程圍籬綠美化競賽表揚

2014/12/30發佈

台南市府工務局2014年12月29日於市府舉辦首屆「台南市建築工程圍籬綠美化競賽」頒獎典禮，由市長賴清德親自頒發獎狀予以表揚。市長恭賀得獎者及感謝各公會大力支持，透過綠美化使市容更賞心悅目，也期許各建築工程皆能達到零工安事故的目標，使市民對於營造工程不會有負面形象，還能支持鼓勵城市發展新面貌。

城市現代化伴隨著建築的新建轉化，為扭轉建築工地予人凌亂、不安的感受，市府於2014年5月修訂發布「台南市建築物施工中管制要點」，其中有關「工地圍籬綠美化」政策，規定符合規模的建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或綠化植栽等方式辦理，以綠美化的方式改造建築工地外圍冷漠的金屬浪板圍籬，提升城市景觀美學及落實減碳政策。

賴清德表示，過去幾年來，營建工程所造成的交通衝擊、塵土飛揚、空氣及噪音汙染、登革熱孳生源等陣痛期造成的傷害，市府將其納入管理，業者也密切合作，已有大幅改善。現在鼓勵業者朝向綠美化城市，更能提升城市形象、獲得市民支持。

除不影響交通秩序、環境汙染，達到環境綠美化，賴清德市長更要求零工安事故。建築工程危險性高，除要求工人注意安全外，鷹架也須堅固、按照程序施作，才可避免工人為了趕工等因素而發生不幸工安事件。

報名參與競賽的工地計有旗艦組10件、一般組28件，經由競賽小組委員依美學設計、綠化及設計理念、創意及永續、維護管理等項目進行考評，遴選出旗艦組的特優、優等及佳作分別為國泰建設股份有限公司(文海硯)、麗莊開發股份有限公司(明水森林)、齊裕營造股份有限公司(水悅灣)；一般組的特優、優等及佳作分別為興益發建設企業股份有限公司(新悅城)、北揚建設股份有限公司(優學五期)、和逸建設股份有限公司/泰嘉建設有限公司(水舞紀)。

【資料來源:mygonews】

添綠加分！北市闢建文山、北投兩座新公園	2014/12/30發佈
為了維持民眾的良好生活空間，台北市政府在寸土寸金的市區再開闢兩座地方公園--「文山木柵87號公園」與「北投223號公園」，一南一北讓北市的綠地休憩更加豐富。公園路燈工程管理處表示，「文山木柵87號公園」位於興隆路三段207巷旁，總面積1,611平方公尺。在公園處多次與軍方協商後爭取到興建這座公園，以維持山坡地之水土保持為前提，兼具景觀休憩功能，並規劃種植景觀植栽及設置公園座椅、木棧道等設施。「文山木柵87號公園」以「環保」為主題，延續環保公園之精神，所使用之建材以綠建材及可回收之材料為主，並兼顧透水性，達到生態永續之目的，成為一璀璨之綠寶石；公園內以木棧道為出入口串連附近之公園綠地，減少對山坡地的影響，並設置木平台休憩區，種植大喬木遮蔭，提供民眾休憩及賞景的功能，民眾活動範圍可順利延展不受阻礙，名為『綠寶石之鍊』。公園內種植具開花特性之誘蝶類植栽如馬纓丹、矮仙丹等常綠灌木及誘鳥類植栽如豔紫荊、苦揀、阿勃勒等落葉喬木，利用各種植栽不同的開花季節，呈現公園各季節不同的特色，並增加景觀及生態豐富性；在休憩區、座椅旁種植大喬木，提供遮蔭效果；步道旁、建築物旁、結構物旁種植灌木作為緩衝綠帶；既有喬木均保留，並視需要進行修剪。「文山木柵87號公園」於2014年4月8日開工，2014年11月13日完工，目前已開放民眾使用。另一座新闢公園位於北投區稻香路與重三路口，「北投223號公園」總面積1,461平方公尺，是國防部軍眷新建工程回饋市府而開闢之公園，於2013年9月3日開工，2014年10月3日竣工。公園以「愛情」為主題，紅色LOVE文字鋼材造型於施作完成後，呈現溫馨浪漫風格，整體藝術造型融於公園景緻裏，已具有知名藝術家創作之水準，廣場地坪更以紅色LOVE字型拼花地坪洗石子相互映，營造浪漫氛圍，有別一般混凝土地面之生冷感，讓市民感覺舒適溫馨。「北投223號公園」公園設有小型廣場及造型座椅供市民休憩，並種植景觀植栽加強綠美化，提供民眾一處優質安全的公園綠地休憩空間。本工程施工期間遇有鄰房土地界址、區域排水整合等施工障礙問題，幸賴北投區稻香里張里長義博鼎力協助，使得工程順利完工。【資料來源:mygonews】

添綠加分！北市闢建文山、北投兩座新公園

2014/12/30發佈

為了維持民眾的良好生活空間，台北市政府在寸土寸金的市區再開闢兩座地方公園--「文山木柵87號公園」與「北投223號公園」，一南一北讓北市的綠地休憩更加豐富。

公園路燈工程管理處表示，「文山木柵87號公園」位於興隆路三段207巷旁，總面積1,611平方公尺。在公園處多次與軍方協商後爭取到興建這座公園，以維持山坡地之水土保持為前提，兼具景觀休憩功能，並規劃種植景觀植栽及設置公園座椅、木棧道等設施。

「文山木柵87號公園」以「環保」為主題，延續環保公園之精神，所使用之建材以綠建材及可回收之材料為主，並兼顧透水性，達到生態永續之目的，成為一璀璨之綠寶石；公園內以木棧道為出入口串連附近之公園綠地，減少對山坡地的影響，並設置木平台休憩區，種植大喬木遮蔭，提供民眾休憩及賞景的功能，民眾活動範圍可順利延展不受阻礙，名為『綠寶石之鍊』。

公園內種植具開花特性之誘蝶類植栽如馬纓丹、矮仙丹等常綠灌木及誘鳥類植栽如豔紫荊、苦揀、阿勃勒等落葉喬木，利用各種植栽不同的開花季節，呈現公園各季節不同的特色，並增加景觀及生態豐富性；在休憩區、座椅旁種植大喬木，提供遮蔭效果；步道旁、建築物旁、結構物旁種植灌木作為緩衝綠帶；既有喬木均保留，並視需要進行修剪。

「文山木柵87號公園」於2014年4月8日開工，2014年11月13日完工，目前已開放民眾使用。另一座新闢公園位於北投區稻香路與重三路口，「北投223號公園」總面積1,461平方公尺，是國防部軍眷新建工程回饋市府而開闢之公園，於2013年9月3日開工，2014年10月3日竣工。

公園以「愛情」為主題，紅色LOVE文字鋼材造型於施作完成後，呈現溫馨浪漫風格，整體藝術造型融於公園景緻裏，已具有知名藝術家創作之水準，廣場地坪更以紅色LOVE字型拼花地坪洗石子相互映，營造浪漫氛圍，有別一般混凝土地面之生冷感，讓市民感覺舒適溫馨。

「北投223號公園」公園設有小型廣場及造型座椅供市民休憩，並種植景觀植栽加強綠美化，提供民眾一處優質安全的公園綠地休憩空間。本工程施工期間遇有鄰房土地界址、區域排水整合等施工障礙問題，幸賴北投區稻香里張里長義博鼎力協助，使得工程順利完工。

【資料來源:mygonews】

拉大差距！雙北10年老屋與5年新屋價差破800萬	2014/12/25發佈
根據1~10月實價揭露資訊，2014年雙北市屋齡10年以上交易佔比均逾5成，其中，台北市屋齡10年以上交易佔比更達55％，雙北市交易均以屋齡10年以上產品為最高；次之為屋齡5年以下新成屋，最低為屋齡5-10年物件。統計發現，若在台北市購買5年以內或者10年以上兩種屋齡產品，平均總價相差828萬，總價差距超過3成幅度。而新北市10年以上屋齡的實價揭露件數占比52.4％，也是新北市交易佔比最高，且平均總價915萬，還有機會以1千萬元左右預算購買，5~10年屋齡新古屋和5年以內新成屋，平均總價分別為1199萬、1717萬。有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，台北市現在可建新屋的空地少、屋齡多偏高，且房價易漲難跌，建議仍想進住北市但資金有限的民眾，可選擇屋齡較高或坪數較小的產品；或者可以往新北市等外圍區域移動，加上挑選有捷運等交通便捷、生活機能成熟區域，以通勤時間換取負擔較輕鬆的房價，可挑選的產品也更多。【資料來源:mygonews】

拉大差距！雙北10年老屋與5年新屋價差破800萬

2014/12/25發佈

根據1~10月實價揭露資訊，2014年雙北市屋齡10年以上交易佔比均逾5成，其中，台北市屋齡10年以上交易佔比更達55％，雙北市交易均以屋齡10年以上產品為最高；次之為屋齡5年以下新成屋，最低為屋齡5-10年物件。

統計發現，若在台北市購買5年以內或者10年以上兩種屋齡產品，平均總價相差828萬，總價差距超過3成幅度。而新北市10年以上屋齡的實價揭露件數占比52.4％，也是新北市交易佔比最高，且平均總價915萬，還有機會以1千萬元左右預算購買，5~10年屋齡新古屋和5年以內新成屋，平均總價分別為1199萬、1717萬。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，台北市現在可建新屋的空地少、屋齡多偏高，且房價易漲難跌，建議仍想進住北市但資金有限的民眾，可選擇屋齡較高或坪數較小的產品；或者可以往新北市等外圍區域移動，加上挑選有捷運等交通便捷、生活機能成熟區域，以通勤時間換取負擔較輕鬆的房價，可挑選的產品也更多。

【資料來源:mygonews】

空襲警報！2014年全台買賣移轉棟數將創近年最低	2014/12/25發佈
進入歲末，雖自住買方進場的房市旺季來到，但房市依然冷颼颼，2014年全台買賣移轉棟數將有機會創下近年來最低紀錄。而永慶房產集團最新發布的Q4房產趨勢報告更指出，縣市長選後民眾看跌房價比重攀升，已高達近4成，顯示目前房價修正的氛圍正逐漸轉濃，預估原先炒作風濃烈的區域，在2014年投資客紛紛淡出下，前景最不樂觀。根據2014年1~10月內政部實價揭露資訊統計，全台七大都會屋齡5年以下的新成屋，隨房價仍較2013年走高之下，平均購屋總價都已突破千萬元，2013年唯一低於千萬的台南市平均總價約911萬，2014年也大漲23.3％，但最特別的是，2013年以航空成題材，成為市場焦點的桃園，2014年新成屋購屋總價跌幅卻近6％，成為七都中唯一反轉下跌的。有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，2014年整體而言，房價確實仍較2013年微幅走高，不過，由於已到臨界點，加上政府管控房市，持續祭出多項查稅及管制措施，投資客已漸感無利可圖，紛紛淡出房市，尤以投資客最愛的新成屋交易明顯轉淡可見一斑。從實價揭露件數占比來看，2014年1-10月七大都會區屋齡5年內的新成屋佔交易比重，普遍均較2013年下滑1-5個百分點，而屋齡10年以上中古屋，佔交易比重則全面上揚，其中台南市、台中市、高雄市，屋齡10年以上物件佔比64.5％、60.9％、59.3％(表二)，比例更超過5成，為市場中購屋族的最愛。有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，由於房市低迷，投資客淡出房市，2014年市場主要以自住買方作為撐盤要角，僅有物美價廉的中低總價物件，才有機會獲得購屋民眾青睞。針對目前有意購屋，但預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上中古屋，價格方面會較實惠，容易入手，不過挑選時仍需多留意中古屋屋況，並視家庭成員需求，考慮選擇有電梯的華廈產品，盡量挑選交通便捷、機能完整的環境。【資料來源:mygonews】

空襲警報！2014年全台買賣移轉棟數將創近年最低

2014/12/25發佈

進入歲末，雖自住買方進場的房市旺季來到，但房市依然冷颼颼，2014年全台買賣移轉棟數將有機會創下近年來最低紀錄。而永慶房產集團最新發布的Q4房產趨勢報告更指出，縣市長選後民眾看跌房價比重攀升，已高達近4成，顯示目前房價修正的氛圍正逐漸轉濃，預估原先炒作風濃烈的區域，在2014年投資客紛紛淡出下，前景最不樂觀。

根據2014年1~10月內政部實價揭露資訊統計，全台七大都會屋齡5年以下的新成屋，隨房價仍較2013年走高之下，平均購屋總價都已突破千萬元，2013年唯一低於千萬的台南市平均總價約911萬，2014年也大漲23.3％，但最特別的是，2013年以航空成題材，成為市場焦點的桃園，2014年新成屋購屋總價跌幅卻近6％，成為七都中唯一反轉下跌的。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，2014年整體而言，房價確實仍較2013年微幅走高，不過，由於已到臨界點，加上政府管控房市，持續祭出多項查稅及管制措施，投資客已漸感無利可圖，紛紛淡出房市，尤以投資客最愛的新成屋交易明顯轉淡可見一斑。

從實價揭露件數占比來看，2014年1-10月七大都會區屋齡5年內的新成屋佔交易比重，普遍均較2013年下滑1-5個百分點，而屋齡10年以上中古屋，佔交易比重則全面上揚，其中台南市、台中市、高雄市，屋齡10年以上物件佔比64.5％、60.9％、59.3％(表二)，比例更超過5成，為市場中購屋族的最愛。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出，由於房市低迷，投資客淡出房市，2014年市場主要以自住買方作為撐盤要角，僅有物美價廉的中低總價物件，才有機會獲得購屋民眾青睞。針對目前有意購屋，但預算有限的自住買方，可以參考購買屋齡10年以上中古屋，價格方面會較實惠，容易入手，不過挑選時仍需多留意中古屋屋況，並視家庭成員需求，考慮選擇有電梯的華廈產品，盡量挑選交通便捷、機能完整的環境。

【資料來源:mygonews】

癒療商機！溫泉商圈引發港資企業主、月子業者關注	2014/12/25發佈
近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，2014年12月20日結合溫泉、醫療及觀光的「台北國際醫旅」開幕，也讓溫泉旅館一線戰區北投溫泉商圈，競爭更加白熱化；但也由此能觀察出，純泡湯已非票房保證；信義全球資產建議，結合溫泉特色、延伸發展差異化精緻服務，才可望創造更大效益。而這波「癒療商機」也引發港資企業主、月子業者關注。新型態醫旅進駐溫泉之戰白熱化近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，尤其才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉，就在台北近郊、近鄰捷運，其周邊溫泉美食「土雞」和「酒家菜」還被網路票選為人氣美食，更讓北投溫泉區人氣鼎沸。光是距捷運新北投站周邊約1.5公里處、較知名的溫泉旅館，就有13家左右。不過，溫泉飯店多，所以光提供泡湯，已非能在北投溫泉一線戰區出線的保證；「軟實力」是否能跟著升級，以特色美食、精緻服務發展出區隔，相形之下更為重要。 20日全台首座由北投健康管理醫院，和老爺酒店聯手合作，打造結合「健康管理、美容醫學、與觀光休閒」的「台北國際醫旅」開幕，這是國內首次飯店與醫院的跨界交流，讓此地更具話題性，過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望藉由健檢、醫美新服務的結合，發展出新商機。結合溫泉特色搶攻癒療商機根據信義全球資產觀察，近期除台北國際醫旅的開幕，包括重新出發的奇岩大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮、加入這場溫泉之戰。此外，有投資者看準這類結合溫泉的商機，也在此找尋合適的點，打算舊酒裝新瓶、轉型搶攻2.0版的「癒療商機」。信義全球資產經理王維宏分析，自由行開放、來台觀光人數不斷上攀新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就較為狹窄，越往山上，交通動線還會受到管制、形成僅六米寬的單線道路，因此較不適合團客進出，本就以自遊客居多，所以建議業者，若能結合在地溫泉文化、發展精緻化行旅特色者，較有發展機會。信義全球資產經理王維宏指出，根據近兩年(2012/12-2014/12)北投區實價登錄售行情，店面平均單價約在78.2萬/坪，以2013年均價單坪約78.1萬/坪，和2014年數字均價單坪78.6萬/坪相較，成長幅度不大，不過，此區域產品特殊，屬於目的型消費，且釋出店面、土地量也稀少，若能把握此地產品特性、以全新定位做出市場區隔，可望創造更高收益。例如近期信義全球資產接受委賣，位於幽雅路上的店面產品，就有包括超市、餐飲業者接觸。也有月子業者看中北投位於台北近郊、交通仍屬便利，但相較市區卻保有優靜緩慢步調，以及溫泉癒療性可以讓家人在陪伴照顧之餘，也有溫泉舒緩，而評估發展高階複合式月子中心。另外，也有港資企業主接洽，打算發展成有湯屋、美食、休閒設施的高級招待所。【資料來源:mygonews】

癒療商機！溫泉商圈引發港資企業主、月子業者關注

2014/12/25發佈

近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，2014年12月20日結合溫泉、醫療及觀光的「台北國際醫旅」開幕，也讓溫泉旅館一線戰區北投溫泉商圈，競爭更加白熱化；但也由此能觀察出，純泡湯已非票房保證；信義全球資產建議，結合溫泉特色、延伸發展差異化精緻服務，才可望創造更大效益。而這波「癒療商機」也引發港資企業主、月子業者關注。

新型態醫旅進駐溫泉之戰白熱化

近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，尤其才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉，就在台北近郊、近鄰捷運，其周邊溫泉美食「土雞」和「酒家菜」還被網路票選為人氣美食，更讓北投溫泉區人氣鼎沸。光是距捷運新北投站周邊約1.5公里處、較知名的溫泉旅館，就有13家左右。

不過，溫泉飯店多，所以光提供泡湯，已非能在北投溫泉一線戰區出線的保證；「軟實力」是否能跟著升級，以特色美食、精緻服務發展出區隔，相形之下更為重要。

20日全台首座由北投健康管理醫院，和老爺酒店聯手合作，打造結合「健康管理、美容醫學、與觀光休閒」的「台北國際醫旅」開幕，這是國內首次飯店與醫院的跨界交流，讓此地更具話題性，過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望藉由健檢、醫美新服務的結合，發展出新商機。

結合溫泉特色搶攻癒療商機

根據信義全球資產觀察，近期除台北國際醫旅的開幕，包括重新出發的奇岩大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮、加入這場溫泉之戰。此外，有投資者看準這類結合溫泉的商機，也在此找尋合適的點，打算舊酒裝新瓶、轉型搶攻2.0版的「癒療商機」。

信義全球資產經理王維宏分析，自由行開放、來台觀光人數不斷上攀新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就較為狹窄，越往山上，交通動線還會受到管制、形成僅六米寬的單線道路，因此較不適合團客進出，本就以自遊客居多，所以建議業者，若能結合在地溫泉文化、發展精緻化行旅特色者，較有發展機會。

信義全球資產經理王維宏指出，根據近兩年(2012/12-2014/12)北投區實價登錄售行情，店面平均單價約在78.2萬/坪，以2013年均價單坪約78.1萬/坪，和2014年數字均價單坪78.6萬/坪相較，成長幅度不大，不過，此區域產品特殊，屬於目的型消費，且釋出店面、土地量也稀少，若能把握此地產品特性、以全新定位做出市場區隔，可望創造更高收益。

例如近期信義全球資產接受委賣，位於幽雅路上的店面產品，就有包括超市、餐飲業者接觸。也有月子業者看中北投位於台北近郊、交通仍屬便利，但相較市區卻保有優靜緩慢步調，以及溫泉癒療性可以讓家人在陪伴照顧之餘，也有溫泉舒緩，而評估發展高階複合式月子中心。另外，也有港資企業主接洽，打算發展成有湯屋、美食、休閒設施的高級招待所。

【資料來源:mygonews】

第1頁 296729682969 最後頁

共29724筆/共2973頁

聯絡資訊

地址：新竹縣竹東鎮北興路一段578號買賣房屋土地找順裕,讓您順利又富裕!

電話：曾順裕 0976-818-879,(03)5945111

曾順裕 0976-818-879,(03)5945111客服電話

傳真：03-5942996

網站QR Code

新竹房仲

更多新竹房仲列表

網站資訊

瀏覽人數：1,129,626

房仲登入：登入