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綠覆率！新北市小巷弄改造工程啟動	2014/12/08發佈
為改善捷運站周邊人車分道通行空間及增加休憩綠地，新北市政府城鄉發展局將於2014年12月10日啟動新店區博愛街老舊公有建物拆除及綠美化工程，改造成近1300坪的綠地，並規劃行人指引通行空間至七張捷運站，工程最快2015年7月完工，讓原本狹小巷道空間頓時變廣大綠地！新北市政府城鄉局表示，小巷弄新店區環境改造範圍位於新店中正路與博愛街口，沿著博愛街穿越瑠公圳後通往北新路二段121巷至捷運七張站出口，於規劃設計時辦理過2次地方說明會及1次施工說明會，使周遭民眾瞭解內容並聽取地方意見，工程預計2014年12月10日開工，施工期間因建物拆除及機具車輛進出，將會有噪音影響住戶正常作息，將督促業者將噪音降至最低，並避開交通尖峰期間，現場環境也會隨時清理，由水車噴灑減少揚塵，保持工地清潔，將影響造成民眾活動不便之衝擊降至最低。新北市政府城鄉局代理局長邱敬斌表示，新店博愛街荒廢的老舊公有建物自2013年起即協調中央國產署等單位釋出，以解決髒亂及衍生治安問題，拆除後運用空間規劃作為綠地，讓原本閒置荒廢多時之舊建物，短期轉化為提供周遭鄰里休憩使用的綠地，並規劃人行通道指引系統至七張捷運站，給步行到捷運站的通勤族一條安全步道。【資料來源:mygonews】

綠覆率！新北市小巷弄改造工程啟動

2014/12/08發佈

為改善捷運站周邊人車分道通行空間及增加休憩綠地，新北市政府城鄉發展局將於2014年12月10日啟動新店區博愛街老舊公有建物拆除及綠美化工程，改造成近1300坪的綠地，並規劃行人指引通行空間至七張捷運站，工程最快2015年7月完工，讓原本狹小巷道空間頓時變廣大綠地！

新北市政府城鄉局表示，小巷弄新店區環境改造範圍位於新店中正路與博愛街口，沿著博愛街穿越瑠公圳後通往北新路二段121巷至捷運七張站出口，於規劃設計時辦理過2次地方說明會及1次施工說明會，使周遭民眾瞭解內容並聽取地方意見，工程預計2014年12月10日開工，施工期間因建物拆除及機具車輛進出，將會有噪音影響住戶正常作息，將督促業者將噪音降至最低，並避開交通尖峰期間，現場環境也會隨時清理，由水車噴灑減少揚塵，保持工地清潔，將影響造成民眾活動不便之衝擊降至最低。

新北市政府城鄉局代理局長邱敬斌表示，新店博愛街荒廢的老舊公有建物自2013年起即協調中央國產署等單位釋出，以解決髒亂及衍生治安問題，拆除後運用空間規劃作為綠地，讓原本閒置荒廢多時之舊建物，短期轉化為提供周遭鄰里休憩使用的綠地，並規劃人行通道指引系統至七張捷運站，給步行到捷運站的通勤族一條安全步道。

【資料來源:mygonews】

二部曲！亞洲新灣區啟動前鎮河兩側油槽遷移都計檢討	2014/12/07發佈
連任後的高雄市長陳菊堅定表示，要向市民兌現的第一張政見支票，就是立即推動亞洲新灣區二部曲。都發局已著手辦理前鎮河兩側199座儲槽區土地通盤檢討，將石化油槽移出人口稠密區，推動以安全城市為前提的經濟發展，吸引更多的產業及人才進駐。緊臨新灣區的前鎮河兩側滿佈石化儲槽，包括中油、榮化、台塑、勝一化工、建豐、台聚(華運)、宜昇、紘洋化學、奇美油倉等9家石化業者共計199座，影響都市景觀及城市安全，均有遷移必要。市府將透過都市計畫變更的雙重策略，一方面促使油槽業者遷移至填築中的洲際貨櫃外港區，遠離市中心；另一方面透過提昇土地升級利用，與灣區毗鄰商貿使用相容發展，達成港區產業經濟轉型升級。都發局盧維屏局長說，亞洲新灣區首部曲已漸成型，主力公共建設包括高雄展覽館、市立總圖書館、水岸輕軌陸續營運，以及作為郵輪母港的港埠旅運中心預計2017年完工。民間土地則有統一夢時代二期開發案、台肥廠房拆遷公辦重劃、中石化70期公辦重劃、台塑南亞廠轉型紀念公園、台電商辦開發案也已完成土污整治，進入招商籌備階段。他說，前鎮河兩側石化儲槽區轉型勢在必行，都市計畫通盤檢討案可於3年內完成公告，屆時土地將調整以商貿、觀光發展為主，並規劃水岸綠帶。而遷移時程配合洲際貨櫃填海築港進度，6年後遷離，長期目標則是將前鎮河以北的港區土地全數轉型，這將包括位居亞洲新灣區要津位置的中島加工出口區蛻變為內海新區，吸引國內外資金投資開發，擴大高雄經貿觀光遊憩發展版圖。【資料來源:mygonews】

二部曲！亞洲新灣區啟動前鎮河兩側油槽遷移都計檢討

2014/12/07發佈

連任後的高雄市長陳菊堅定表示，要向市民兌現的第一張政見支票，就是立即推動亞洲新灣區二部曲。都發局已著手辦理前鎮河兩側199座儲槽區土地通盤檢討，將石化油槽移出人口稠密區，推動以安全城市為前提的經濟發展，吸引更多的產業及人才進駐。

緊臨新灣區的前鎮河兩側滿佈石化儲槽，包括中油、榮化、台塑、勝一化工、建豐、台聚(華運)、宜昇、紘洋化學、奇美油倉等9家石化業者共計199座，影響都市景觀及城市安全，均有遷移必要。市府將透過都市計畫變更的雙重策略，一方面促使油槽業者遷移至填築中的洲際貨櫃外港區，遠離市中心；另一方面透過提昇土地升級利用，與灣區毗鄰商貿使用相容發展，達成港區產業經濟轉型升級。

都發局盧維屏局長說，亞洲新灣區首部曲已漸成型，主力公共建設包括高雄展覽館、市立總圖書館、水岸輕軌陸續營運，以及作為郵輪母港的港埠旅運中心預計2017年完工。民間土地則有統一夢時代二期開發案、台肥廠房拆遷公辦重劃、中石化70期公辦重劃、台塑南亞廠轉型紀念公園、台電商辦開發案也已完成土污整治，進入招商籌備階段。

他說，前鎮河兩側石化儲槽區轉型勢在必行，都市計畫通盤檢討案可於3年內完成公告，屆時土地將調整以商貿、觀光發展為主，並規劃水岸綠帶。而遷移時程配合洲際貨櫃填海築港進度，6年後遷離，長期目標則是將前鎮河以北的港區土地全數轉型，這將包括位居亞洲新灣區要津位置的中島加工出口區蛻變為內海新區，吸引國內外資金投資開發，擴大高雄經貿觀光遊憩發展版圖。

【資料來源:mygonews】

台中都發局舉行變更東勢都市計畫案說明會	2014/12/07發佈
台中市政府都市發展局於2014年12月2日在東勢區公所舉辦「變更東勢都市計畫(部分農業區為河川水溝用地)(配合東勢旱坑排水系統治理規劃)案」說明會，讓計畫區內地主以及關心台中市發展相關人士瞭解變更計畫內容，本案目前為都市計畫變更草案，後續依台中市及內政部都委會審定內容為準，民眾如有陳情建議意見，請於公開展覽期間提出，將供都市計畫委員會審議參考。說明會首先由都發局就都市計畫變更草案內容、陳情建議意見提送方式以及後續辦理程序等簡報說明，現場開放民眾提問，再由相關單位回應。會中民眾主要針對治理工程應優先利用既有旱坑排水及公有土地、私有土地及地上物徵收補償進行提問，現場水利局向民眾妥善說明。都發局表示，本次都市計畫變更是配合經濟部水利署核列之東勢旱坑排水系統治理規劃報告，水利局辦理東勢區旱坑排水系統分洪水路新建工程，本計畫區保全的主要淹水範圍為東勢新伯公及尾社地區，預期改善後可達10年重現期、25年不溢堤的設計保護標準，可減少淹水面積15.72公頃，保護人口約60戶。依都市計畫法第27條第1項第4款規定辦理都市計畫變更，依程序於2014年11月17日起辦理公開展覽30天，並召開說明會。水利局指出，變更範圍位於東勢都市計畫西側的小旱坑排水，工程起自旱坑排水左岸，經過小旱坑排水改建成的分洪水路，排往大甲溪，總長度約1.17公里，變更面積約0.61公頃，共有42筆土地，其中公有地計有9筆，面積合計約0.04公頃(佔本計畫區6.45％)；私有地計有33筆，面積合計約0.57公頃(佔本計畫區93.55％)，後續將依法辦理撥用及一般徵收取得。【資料來源:mygonews】

台中都發局舉行變更東勢都市計畫案說明會

2014/12/07發佈

台中市政府都市發展局於2014年12月2日在東勢區公所舉辦「變更東勢都市計畫(部分農業區為河川水溝用地)(配合東勢旱坑排水系統治理規劃)案」說明會，讓計畫區內地主以及關心台中市發展相關人士瞭解變更計畫內容，本案目前為都市計畫變更草案，後續依台中市及內政部都委會審定內容為準，民眾如有陳情建議意見，請於公開展覽期間提出，將供都市計畫委員會審議參考。

說明會首先由都發局就都市計畫變更草案內容、陳情建議意見提送方式以及後續辦理程序等簡報說明，現場開放民眾提問，再由相關單位回應。會中民眾主要針對治理工程應優先利用既有旱坑排水及公有土地、私有土地及地上物徵收補償進行提問，現場水利局向民眾妥善說明。

都發局表示，本次都市計畫變更是配合經濟部水利署核列之東勢旱坑排水系統治理規劃報告，水利局辦理東勢區旱坑排水系統分洪水路新建工程，本計畫區保全的主要淹水範圍為東勢新伯公及尾社地區，預期改善後可達10年重現期、25年不溢堤的設計保護標準，可減少淹水面積15.72公頃，保護人口約60戶。依都市計畫法第27條第1項第4款規定辦理都市計畫變更，依程序於2014年11月17日起辦理公開展覽30天，並召開說明會。

水利局指出，變更範圍位於東勢都市計畫西側的小旱坑排水，工程起自旱坑排水左岸，經過小旱坑排水改建成的分洪水路，排往大甲溪，總長度約1.17公里，變更面積約0.61公頃，共有42筆土地，其中公有地計有9筆，面積合計約0.04公頃(佔本計畫區6.45％)；私有地計有33筆，面積合計約0.57公頃(佔本計畫區93.55％)，後續將依法辦理撥用及一般徵收取得。

【資料來源:mygonews】

用心蓋好每個人的家御群開發「大安十二富」	2014/12/07發佈
創造一棟建築，並不只是讓地表上多了一個龐然大物，而是為許多將要生活在其中的人，創造最佳的生活環境，並以建築開發商之所能，結合當代建築科技為建物、空間創造存在的價值與意義。御群開發建設首先思考建築的適用性、藝術性大安十二富建築外觀這段聽起來冠冕堂皇的敘述，並非只是紙上空談，位於北市大安區樂業街，由御群開發建設公司最新成屋案「大安十二富」恰恰實現了這個理想。御群開發建設總經理郭春利表示，「我們蓋人住的房子，而不是錢住的房子。」郭春利總經理指出，御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同，即在於公司管理階層是建築師，而不是土地開發仲介，這樣的差異造就了御群開發所蓋出來的房子，首先思考的是建築的適用性、藝術性，而不是獲利性。「公司一路走來，每一個個案，都致力於規劃出讓人能夠住得舒服的空間。」郭春利總經理表示，就也就是「御群的個案，從來不以增值作為建案銷售的訴求重點，而是以保值為主的原因。」大安十二富門廳實景，住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間郭春利總經理：我們用蓋自己家的心情蓋每棟建築因為這樣，御群開發建設所銷售的個案，不談未來價格，定價策略不跟隨區域個案行情亂舞，而是回歸實價登錄價格。郭春利總經理說：「我們希望讓客人住進來，真心愛上這間房子，因為我們真的是非常用心地在蓋每一棟建築，那樣的心情就好像在蓋自己的家一樣。」所以，對御群來說，賣房最重要的挑戰不是能夠賺多少，而是找到真的懂得欣賞的人。「大安十二富」將停車塔入口，放在地下一樓，並規劃有第二門廳「大安十二富」基地、建築都採取名宅標準規劃以御群開發建設目前最新的成屋案「大安十二富」為例，郭春利總經理說，為了讓住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間，建築從設計之初，就決定要臨路退縮10米，且建築基地向上墊高1米，使建築與環境不互相干擾，也讓「大安十二富」擁有獨立空間，使住宅生活更加寧靜、舒適。由於個案基地不適合規劃坡道平面停車位，因此，以停車塔解決住戶停車問題，郭春利總經理指出，「大安十二富」將停車塔入口，放在地下一樓，並規劃有第二門廳，住戶即便自大賣場購物回家，也能夠直接開入社區地下室卸貨，並等待車位到來。回歸誠信「大安十二富」用實價登錄的價格銷售「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區，地段價值不同凡響另外，在建築設計上，多數開發商為了節省成本，往往只在基座部份使用石材外牆，脫離行人尺度上的牆面又回復成磁磚。郭春利總經理表示，「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區，地段價值不同凡響，建築質感不能為了節省成本而被破壞，因此，「大安十二富」以全棟石材外牆打造，甚至就連停車塔外牆也全部都是石材。至於，先前代銷業者以公設比調配，吸引客戶的銷售手法，在建案成屋後，御群開發認為房屋銷售需講誠信，一切以權狀實際的登記狀況為主，所以，目前銷售已經完成依照權狀為主，銷售單價也大幅降低到周遭實價登錄行情。「大安十二富」勇奪建築金獅獎的品質保證郭春利總經理指出，「大安十二富」規劃為獨棟單層單戶的個案，各戶梯廳皆為住戶獨立且約定專用的使用空間，在居家生活使用面積上，住戶實際是多出了不少空間可供利用。「蓋屋講質感，賣屋講誠信」，這樣的用心，讓「大安十二富」拿下了建築金獅獎的佳績，而御群開發建設也希望能繼續以更多建築實績，利益台灣這塊土地。【資料來源:mygonews】

用心蓋好每個人的家御群開發「大安十二富」

2014/12/07發佈

創造一棟建築，並不只是讓地表上多了一個龐然大物，而是為許多將要生活在其中的人，創造最佳的生活環境，並以建築開發商之所能，結合當代建築科技為建物、空間創造存在的價值與意義。

御群開發建設首先思考建築的適用性、藝術性

大安十二富建築外觀
這段聽起來冠冕堂皇的敘述，並非只是紙上空談，位於北市大安區樂業街，由御群開發建設公司最新成屋案「大安十二富」恰恰實現了這個理想。御群開發建設總經理郭春利表示，「我們蓋人住的房子，而不是錢住的房子。」

郭春利總經理指出，御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同，即在於公司管理階層是建築師，而不是土地開發仲介，這樣的差異造就了御群開發所蓋出來的房子，首先思考的是建築的適用性、藝術性，而不是獲利性。「公司一路走來，每一個個案，都致力於規劃出讓人能夠住得舒服的空間。」郭春利總經理表示，就也就是「御群的個案，從來不以增值作為建案銷售的訴求重點，而是以保值為主的原因。」

大安十二富門廳實景，住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間
郭春利總經理：我們用蓋自己家的心情蓋每棟建築

因為這樣，御群開發建設所銷售的個案，不談未來價格，定價策略不跟隨區域個案行情亂舞，而是回歸實價登錄價格。郭春利總經理說：「我們希望讓客人住進來，真心愛上這間房子，因為我們真的是非常用心地在蓋每一棟建築，那樣的心情就好像在蓋自己的家一樣。」所以，對御群來說，賣房最重要的挑戰不是能夠賺多少，而是找到真的懂得欣賞的人。

「大安十二富」將停車塔入口，放在地下一樓，並規劃有第二門廳
「大安十二富」基地、建築都採取名宅標準規劃

以御群開發建設目前最新的成屋案「大安十二富」為例，郭春利總經理說，為了讓住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間，建築從設計之初，就決定要臨路退縮10米，且建築基地向上墊高1米，使建築與環境不互相干擾，也讓「大安十二富」擁有獨立空間，使住宅生活更加寧靜、舒適。

由於個案基地不適合規劃坡道平面停車位，因此，以停車塔解決住戶停車問題，郭春利總經理指出，「大安十二富」將停車塔入口，放在地下一樓，並規劃有第二門廳，住戶即便自大賣場購物回家，也能夠直接開入社區地下室卸貨，並等待車位到來。

回歸誠信「大安十二富」用實價登錄的價格銷售

「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區，地段價值不同凡響
另外，在建築設計上，多數開發商為了節省成本，往往只在基座部份使用石材外牆，脫離行人尺度上的牆面又回復成磁磚。郭春利總經理表示，「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區，地段價值不同凡響，建築質感不能為了節省成本而被破壞，因此，「大安十二富」以全棟石材外牆打造，甚至就連停車塔外牆也全部都是石材。

至於，先前代銷業者以公設比調配，吸引客戶的銷售手法，在建案成屋後，御群開發認為房屋銷售需講誠信，一切以權狀實際的登記狀況為主，所以，目前銷售已經完成依照權狀為主，銷售單價也大幅降低到周遭實價登錄行情。

「大安十二富」勇奪建築金獅獎的品質保證

郭春利總經理指出，「大安十二富」規劃為獨棟單層單戶的個案，各戶梯廳皆為住戶獨立且約定專用的使用空間，在居家生活使用面積上，住戶實際是多出了不少空間可供利用。「蓋屋講質感，賣屋講誠信」，這樣的用心，讓「大安十二富」拿下了建築金獅獎的佳績，而御群開發建設也希望能繼續以更多建築實績，利益台灣這塊土地。

【資料來源:mygonews】

好房網：網友票選2014房市代表字：「跌」	2014/12/07發佈
好房網調查2014年房市關鍵字代表字調查結果出爐，網友所填最多的字為「跌」，好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高一般民眾買不起房，所以大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯，房市表現不佳，甚至也預期2015年的房價恐會因而下修，所以有大多數的網友選擇「跌」為2014年房市的關鍵字代表。網友最期待房價能「跌」，看待今年房市「冷」好房網此次調查2014年關鍵字採用開放填寫的方式，讓網友填出認為今年最能代表的關鍵字，一週內共有1,558人填寫關鍵字，統計出來有超過一百種關鍵字，其中有273位網友填寫「跌」字，「跌」字雀屏中選成為網友的心聲！「跌」字會出爐，網友填寫原因中，多半為「房價過高」或是「希望房價能跌」，主要是因為房價過高，讓網友們覺得根本買不起房子，所以房價應該跌到合理價格！另外還有個原因，是因為2014年是政府積極打房的一年，從官方到民間，無不希望房價能下跌，但房價卻仍是被炒作至維持價格，房價絲毫沒有要「跌」的趨勢，「跌」字自然是每個民眾所最期待的字眼。第二名最多網友填寫的關鍵字「冷」，網友認為交易清淡，房市寒冷，買方冷，賣方也一樣冷，還有網友開玩笑寫的原因是「蔡依林」，因為「Jolin」發音就是台語的「很冷」諧音，一時之間讓好房網編輯群傻眼，還誤以為天后蔡依林也關心起房市想買豪宅，進來填寫關鍵字。「亂」居第3名網友：政府打房政策「亂」，人心惶惶第三名的關鍵字則是「亂」，理由有兩極說法，一為認為房市多空資訊交雜，讓人看不透，另一說法認為則是抱怨文居多，有些認為「打房政策打到亂，打到人心惶惶，不跌反漲」，有的認為「房市的不穩定，讓購屋者心亂」。整體來說，「亂」字明顯反應了對打房政策的不滿。網友搞kuso 「衿」、「窒」、「餿」、「拋」都上榜另外也有網友們發揮了創意，提供了幾個特殊的關鍵字，例如「衿」字，網友覺得房市一直處於緊繃的狀態，有如襯衫最頂端衣衿的鈕扣勒緊了脖子；還有「窒」，與「衿」有異曲同工之妙，網友認為「停滯待變，窒息無量」，也是同樣認為房市給予了相當的壓迫感。還有網友認為「餿」，認為2014食安問題也相當嚴重，所以把食物比擬房市，認為房市「久置變質，賣的擺著不捨，買的聞了餿」！還有一個字不斷出現在此次調查數字中，不少網友填寫「拋」字，而且理由多是「趕緊拋售止血」！因此從此次關鍵字調查來看，整個房市給予網友的感受皆為利空，因此關鍵字多為負面層面居多。【資料來源:mygonews】

好房網：網友票選2014房市代表字：「跌」

2014/12/07發佈

好房網調查2014年房市關鍵字代表字調查結果出爐，網友所填最多的字為「跌」，好房網總編輯吳光中分析，網友選擇「跌」反映了今年房市的兩大現象：一是因為房價過高一般民眾買不起房，所以大多期待房價能跌到合理的價格；另一方面則是因為政府政策打房造成買氣停滯，房市表現不佳，甚至也預期2015年的房價恐會因而下修，所以有大多數的網友選擇「跌」為2014年房市的關鍵字代表。

網友最期待房價能「跌」，看待今年房市「冷」

好房網此次調查2014年關鍵字採用開放填寫的方式，讓網友填出認為今年最能代表的關鍵字，一週內共有1,558人填寫關鍵字，統計出來有超過一百種關鍵字，其中有273位網友填寫「跌」字，「跌」字雀屏中選成為網友的心聲！

「跌」字會出爐，網友填寫原因中，多半為「房價過高」或是「希望房價能跌」，主要是因為房價過高，讓網友們覺得根本買不起房子，所以房價應該跌到合理價格！另外還有個原因，是因為2014年是政府積極打房的一年，從官方到民間，無不希望房價能下跌，但房價卻仍是被炒作至維持價格，房價絲毫沒有要「跌」的趨勢，「跌」字自然是每個民眾所最期待的字眼。

第二名最多網友填寫的關鍵字「冷」，網友認為交易清淡，房市寒冷，買方冷，賣方也一樣冷，還有網友開玩笑寫的原因是「蔡依林」，因為「Jolin」發音就是台語的「很冷」諧音，一時之間讓好房網編輯群傻眼，還誤以為天后蔡依林也關心起房市想買豪宅，進來填寫關鍵字。

「亂」居第3名網友：政府打房政策「亂」，人心惶惶

第三名的關鍵字則是「亂」，理由有兩極說法，一為認為房市多空資訊交雜，讓人看不透，另一說法認為則是抱怨文居多，有些認為「打房政策打到亂，打到人心惶惶，不跌反漲」，有的認為「房市的不穩定，讓購屋者心亂」。整體來說，「亂」字明顯反應了對打房政策的不滿。

網友搞kuso 「衿」、「窒」、「餿」、「拋」都上榜

另外也有網友們發揮了創意，提供了幾個特殊的關鍵字，例如「衿」字，網友覺得房市一直處於緊繃的狀態，有如襯衫最頂端衣衿的鈕扣勒緊了脖子；還有「窒」，與「衿」有異曲同工之妙，網友認為「停滯待變，窒息無量」，也是同樣認為房市給予了相當的壓迫感。還有網友認為「餿」，認為2014食安問題也相當嚴重，所以把食物比擬房市，認為房市「久置變質，賣的擺著不捨，買的聞了餿」！還有一個字不斷出現在此次調查數字中，不少網友填寫「拋」字，而且理由多是「趕緊拋售止血」！因此從此次關鍵字調查來看，整個房市給予網友的感受皆為利空，因此關鍵字多為負面層面居多。

【資料來源:mygonews】

「整合型都市更新-都市防災國際研討會」圓滿成功！	2014/12/07發佈
由於台灣地區位處環太平洋地震帶，是地震發生之高危險地區，如未來發生高強度地震災害，將對民眾生命、財產及安全影響甚鉅。加以近年來面對極端氣候的挑戰，對於政府部門都市發展及相關部門計畫推動之規劃，應加強如何減災、避災及都市防災能力之提升，並強化社區居民的防災意識，如此才能提升整體都市防災應變能力，但仍有賴各界不斷的努力、以及政府各部門的積極作為，和有效整合民間力量加以推動。為強化都市防災之專業規劃能力及吸取日本震災規劃相關經驗，內政部營建署於2014年12月4～5日(星期四、五)假公務人力發展中心舉行「整合型都市更新──都市防災國際研討會」，特別邀請日本政府機關(構)及專家學者等3位講者(北海道大學名譽教國際研討會與會踴躍會場實況授越澤明先生、前神戶住宅局局長垂水英司先生、建築師小林郁雄先生)，於12月4日(星期四)分別主講日本都市防災及重建計畫之歷史發展及近年作為、阪神大地震災後的都市更新省思、311東日本大地震與都市計畫事業之城鄉營造及重建的案例經驗分享，並邀請國內長榮大學土地管理與開發學系邵珮君副教授專題演講「我國都市防災的經驗與建議」；於12月5日(星期五)邀請銘傳大學設計學院洪啟東院長專題演講「都市防減災規劃及深耕計畫的接軌──都市更新、防災社區、防災校園」，以及邀請台北市政府與台南市政府說明內政部營建署補助地方政府辦理防災型都市更新現階段成果報告。本次國際研討會邀請中央與地方政府機關、民間單位顧問公司、學會及學校師生等共計2百餘位專業人士踴躍與會，內政部陳部長威仁特別蒞臨與會致詞並期勉中央、地方政府及民間單位，希望透過日本之震災重建經驗、推動機制及案例分享，能夠作為台灣未來推動整合型都市更新或大面積都市更新與防災機制建立之參考，共同努力提升都會地區都市防災能力及居住環境品質！並於2天研討會之綜合座談場次中，與會專業人士均踴躍提問及熱烈討論，讓本次與會人士及機關單位收穫甚多，提供更多省思及檢討改進的空間。國際研討會綜合座談貴賓合影本次國際研討會的目標即是強化產官學部門從事空間規劃專業、都市防災及都市更新整體規劃的溝通平台，讓都市防災議題由從政府部門實質空間規劃及軟體制度改善，引入智慧綠建築概念、低衝擊開發與高齡化社會機制結合，透過跨中央各部門與地方政府之協商，跨域整合相關產業、專業、社會資源等領域，到民間社區防災深耕計畫推動與自主防災意識之提升，逐步改善都會地區生活環境及都市防災之安全能力，進而推動整合型都市更新整體計畫，期望透過日本都市防災、震後都市重建之更新案例與防災機制介紹及現階段我國都市防災規劃成果，進行都市防災及更新經驗交流，作為未來防災型都市更新推動之借鏡及參考。讓台灣都市及居住品質在全球化激烈的城市競爭中及面對各種複合型災害衝擊下，透過整體防減災規劃、專業分工及社區自主防災整備等推動，以建構安全、永續、智慧化及宜居之樂活城市。【資料來源:mygonews】

「整合型都市更新-都市防災國際研討會」圓滿成功！

2014/12/07發佈

由於台灣地區位處環太平洋地震帶，是地震發生之高危險地區，如未來發生高強度地震災害，將對民眾生命、財產及安全影響甚鉅。加以近年來面對極端氣候的挑戰，對於政府部門都市發展及相關部門計畫推動之規劃，應加強如何減災、避災及都市防災能力之提升，並強化社區居民的防災意識，如此才能提升整體都市防災應變能力，但仍有賴各界不斷的努力、以及政府各部門的積極作為，和有效整合民間力量加以推動。

為強化都市防災之專業規劃能力及吸取日本震災規劃相關經驗，內政部營建署於2014年12月4～5日(星期四、五)假公務人力發展中心舉行「整合型都市更新──都市防災國際研討會」，特別邀請日本政府機關(構)及專家學者等3位講者(北海道大學名譽教國際研討會與會踴躍會場實況授越澤明先生、前神戶住宅局局長垂水英司先生、建築師小林郁雄先生)，於12月4日(星期四)分別主講日本都市防災及重建計畫之歷史發展及近年作為、阪神大地震災後的都市更新省思、311東日本大地震與都市計畫事業之城鄉營造及重建的案例經驗分享，並邀請國內長榮大學土地管理與開發學系邵珮君副教授專題演講「我國都市防災的經驗與建議」；於12月5日(星期五)邀請銘傳大學設計學院洪啟東院長專題演講「都市防減災規劃及深耕計畫的接軌──都市更新、防災社區、防災校園」，以及邀請台北市政府與台南市政府說明內政部營建署補助地方政府辦理防災型都市更新現階段成果報告。

本次國際研討會邀請中央與地方政府機關、民間單位顧問公司、學會及學校師生等共計2百餘位專業人士踴躍與會，內政部陳部長威仁特別蒞臨與會致詞並期勉中央、地方政府及民間單位，希望透過日本之震災重建經驗、推動機制及案例分享，能夠作為台灣未來推動整合型都市更新或大面積都市更新與防災機制建立之參考，共同努力提升都會地區都市防災能力及居住環境品質！並於2天研討會之綜合座談場次中，與會專業人士均踴躍提問及熱烈討論，讓本次與會人士及機關單位收穫甚多，提供更多省思及檢討改進的空間。

國際研討會綜合座談貴賓合影本次國際研討會的目標即是強化產官學部門從事空間規劃專業、都市防災及都市更新整體規劃的溝通平台，讓都市防災議題由從政府部門實質空間規劃及軟體制度改善，引入智慧綠建築概念、低衝擊開發與高齡化社會機制結合，透過跨中央各部門與地方政府之協商，跨域整合相關產業、專業、社會資源等領域，到民間社區防災深耕計畫推動與自主防災意識之提升，逐步改善都會地區生活環境及都市防災之安全能力，進而推動整合型都市更新整體計畫，期望透過日本都市防災、震後都市重建之更新案例與防災機制介紹及現階段我國都市防災規劃成果，進行都市防災及更新經驗交流，作為未來防災型都市更新推動之借鏡及參考。讓台灣都市及居住品質在全球化激烈的城市競爭中及面對各種複合型災害衝擊下，透過整體防減災規劃、專業分工及社區自主防災整備等推動，以建構安全、永續、智慧化及宜居之樂活城市。

【資料來源:mygonews】

平地造林添綠意高雄樹木銀行完工啟用	2014/12/07發佈
為活化閒置學校用地，高雄市政府選定高雄大學特定區內的文中、文小及第一科大旁文小等3處學校用地，共約9.66公頃土地設置樹木銀行，並種植約10,000株喬木，用來推廣優良樹種。工務局養工處表示，市府持續、有計畫性地種植會開花、有價值之樹種，是希望凸顯地方特色、增加色彩，並兼顧美觀與永續發展，也榮獲2013年天下雜誌幸福大調查評比高雄市每人享有的綠地面積為五都之首。為處理閒置校地，陳菊市長特別於2013年7月21日視察楠梓區，並指示在高雄大學特定區內文中、文小及第一科大旁文小等3處學校用地，共約9.66公頃土地設置樹木銀行，培育開花樹種：風鈴木、楝樹、鳳凰木、阿勃勒、大花紫薇、美人樹、艷紫荊，及綠蔭樹種：樟樹、黃連木、茄苳、大葉欖仁、桃花心木、印度紫檀、光臘樹、雨豆樹、台灣櫸等約10,000株各種規格的苗木，總工程經費約3,000萬元，樹苗在銀行裡養大，好像生利息一樣，還可以增值，將來也會提供全市各項公共工程植樹綠化。養工處進一步表示，楠梓區樹木銀行已於2014年10月底完工開放，3大園區分別依樹種分區列植，整齊劃一、規格一致的樹陣，有如一個個士兵方陣，非常壯觀。而為讓樹木銀行植樹造林並兼具休憩功能，園區外圍規劃設置簡易步道及照明設備，開放民眾休閒散步，園區內部則管制進出，除讓市民體驗城市裡森林的感覺外，也可保護自然生態。根據研究統計，地球上每多一棵樹，就可多吸附二氧化碳，種10萬株喬木每年約可減碳7,328公噸，市府從2012年度起發起「一年十萬、十年百萬」的植樹活動，預定未來在10年內於全市道路、保育山坡地、風景區及公園綠地植樹綠化，達成植樹100萬株的目標，而統計至2014年9月底已完成49萬7,504株喬木的栽植，養工處期待藉由持續的植樹造林，讓綠意充滿高雄，也可改善高雄的空氣品質。另外，養工處繼2013年重新編製出版的「高雄市常見花木導覽手冊」、「高雄市常見行道樹導覽手冊」頗受市民好評後，2014年再推出「波光綠影相約高雄濕地」手冊，市民可以上網至養工處網頁連結免費下載(養工處網站http://pwbmo.kcg.gov.tw/，出版品下載)，在即將來臨的元旦及農曆年假，可以參考書中的資訊，來一趟探索高雄濕地生態廊道與親水空間之旅。【資料來源:mygonews】

平地造林添綠意高雄樹木銀行完工啟用

2014/12/07發佈

為活化閒置學校用地，高雄市政府選定高雄大學特定區內的文中、文小及第一科大旁文小等3處學校用地，共約9.66公頃土地設置樹木銀行，並種植約10,000株喬木，用來推廣優良樹種。

工務局養工處表示，市府持續、有計畫性地種植會開花、有價值之樹種，是希望凸顯地方特色、增加色彩，並兼顧美觀與永續發展，也榮獲2013年天下雜誌幸福大調查評比高雄市每人享有的綠地面積為五都之首。

為處理閒置校地，陳菊市長特別於2013年7月21日視察楠梓區，並指示在高雄大學特定區內文中、文小及第一科大旁文小等3處學校用地，共約9.66公頃土地設置樹木銀行，培育開花樹種：風鈴木、楝樹、鳳凰木、阿勃勒、大花紫薇、美人樹、艷紫荊，及綠蔭樹種：樟樹、黃連木、茄苳、大葉欖仁、桃花心木、印度紫檀、光臘樹、雨豆樹、台灣櫸等約10,000株各種規格的苗木，總工程經費約3,000萬元，樹苗在銀行裡養大，好像生利息一樣，還可以增值，將來也會提供全市各項公共工程植樹綠化。

養工處進一步表示，楠梓區樹木銀行已於2014年10月底完工開放，3大園區分別依樹種分區列植，整齊劃一、規格一致的樹陣，有如一個個士兵方陣，非常壯觀。而為讓樹木銀行植樹造林並兼具休憩功能，園區外圍規劃設置簡易步道及照明設備，開放民眾休閒散步，園區內部則管制進出，除讓市民體驗城市裡森林的感覺外，也可保護自然生態。

根據研究統計，地球上每多一棵樹，就可多吸附二氧化碳，種10萬株喬木每年約可減碳7,328公噸，市府從2012年度起發起「一年十萬、十年百萬」的植樹活動，預定未來在10年內於全市道路、保育山坡地、風景區及公園綠地植樹綠化，達成植樹100萬株的目標，而統計至2014年9月底已完成49萬7,504株喬木的栽植，養工處期待藉由持續的植樹造林，讓綠意充滿高雄，也可改善高雄的空氣品質。

另外，養工處繼2013年重新編製出版的「高雄市常見花木導覽手冊」、「高雄市常見行道樹導覽手冊」頗受市民好評後，2014年再推出「波光綠影相約高雄濕地」手冊，市民可以上網至養工處網頁連結免費下載(養工處網站http://pwbmo.kcg.gov.tw/，出版品下載)，在即將來臨的元旦及農曆年假，可以參考書中的資訊，來一趟探索高雄濕地生態廊道與親水空間之旅。

【資料來源:mygonews】

關心飛雁新村未來發展賴清德傾聽當地居民意見	2014/12/07發佈
2014年12月初台南市長賴清德前往飛雁新村關心未來發展，並傾聽當地居民意見。飛雁新村座落於台南市永康區，原屬於都市計畫住宅區，面積計3.5197公頃，為國防部所有並納入眷村改建基金之土地，自2008年搬遷後，現地老舊閒置，且有治安疑慮；區內有日據時期所建的「傳原通訊所」，原台南縣府於2009年公告為歷史建築。為避免搬遷後閒置阻礙地方發展，內政部於2006年即公告列入優先都市更新地區，2010年6月核定飛雁新村都市更新計畫，國防部委由台南市政府辦理都市更新計畫，業於2013年11月以附款式標售方式完成招商，由遠雄建設事業股份有限公司得標開始進行事業計畫申請，市府進行審核與監督執行工作。賴清德市長指出，區內樹木的保存，市府已要求遠雄公司必須擬定適當的移植計畫(圖：台南市政府) 賴清德市長指出，區內樹木的保存，市府已要求遠雄公司必須擬定適當的移植計畫，涉及基地必須開挖的範圍內樹木，才同意辦理移植，開挖範圍外的將現地保存，公園內的樹木也不會移植。若原先規劃的移植地點二王公墓並非最佳選擇，可以依大家建議考慮移植到其他公園。移植計畫遠雄公司已送市府，市府會邀請植栽專家進行審查。有關周邊居民關心房屋被拆的問題，基地西南側建物疑似占用公地的部分，經市府調查建照資料發現占有地上的建築屬於二次施工的違章建築，因為土地為國防部所有，必須依國有財產法規定由國防部進行鑑界與協商作業，賴清德請都發局協助民眾向國防部進一步洽商，以期能圓滿解決。至於議員與民眾關心建築量體過高會造成居住的壓迫感，市長表示，建築可容許的總量只是上限，應考量週邊整體景觀與交通負荷，降低周邊的衝擊，請都發局與實施者(遠雄建設公司)商討減少的可能性。另有關區域內有大湖文化及六甲頂等疑似遺址的部分，賴清德表示，市府已請遠雄提送試挖掘計畫，提交文化資產審議委員會審查後始得進行試挖掘工作，完成後提送台南市遺址審議大會討論後，由實施者執行保存維護措施，以維護遺址之文化價值。都發局表示，飛雁新村植栽移植的部分，由於該地區已有一段時間無人居住使用，為避免環境髒亂而孳生病媒蚊及因應地方里民要求，日前由實施者負責管理及環境維護工作，並進行環境整理與樹木枝葉修剪作業，尚未進行樹木實質移植作業。目前全區有261棵樹，預計區外移植181棵樹，其餘區內保留或部分病枯死而移除。有關部分公民團體以照片表示區內樹木遭遠雄砍除乙節，移除樹種為7棵病枯死之樹木。實施者於移除前皆建檔造冊，移除前後照片均有拍攝，北側部分傾倒或遭砍倒之椰子樹，其為實施者進場前已被不明人士砍倒，非實施者所為。關於本案公聽會及聽證的部分，都發局表示都市更新條例有針對公聽會加以規定，市府於9月依據都市更新條例第19條及施行細則第11條及11條之1的規定，辦理「擬定永康六甲頂都市計劃細部計畫(飛雁新村都市更新整體開發)案」與「擬定台南市永康區飛雁新村都市更新事業案」公開展覽。並於11月30日依「台南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點」辦理聽證會。都市發展局局長吳欣修表示，聽證由聘請的聽證主持人跟委員來蒐集民眾的意見，當場可以交換意見，但並非在現場作出任何的決定，而是把這些意見蒐集、意見交換的結果彙整以後，提送都市更新審議委員會，來做為日後審議的依據。吳局長再次強調，本案中有關於聽證的規定，非如外界所言未依據行政程序法規定，適用之法規不同。此外，市府有行文國防部，惟國防部未派員參加，對此市府將會請求國防部在都市更新審議委員會時必須列席，屆時若各方有任何意見，將會在現場針對內容做完整的陳述及交換。【資料來源:mygonews】

關心飛雁新村未來發展賴清德傾聽當地居民意見

2014/12/07發佈

2014年12月初台南市長賴清德前往飛雁新村關心未來發展，並傾聽當地居民意見。飛雁新村座落於台南市永康區，原屬於都市計畫住宅區，面積計3.5197公頃，為國防部所有並納入眷村改建基金之土地，自2008年搬遷後，現地老舊閒置，且有治安疑慮；區內有日據時期所建的「傳原通訊所」，原台南縣府於2009年公告為歷史建築。為避免搬遷後閒置阻礙地方發展，內政部於2006年即公告列入優先都市更新地區，2010年6月核定飛雁新村都市更新計畫，國防部委由台南市政府辦理都市更新計畫，業於2013年11月以附款式標售方式完成招商，由遠雄建設事業股份有限公司得標開始進行事業計畫申請，市府進行審核與監督執行工作。

賴清德市長指出，區內樹木的保存，市府已要求遠雄公司必須擬定適當的移植計畫(圖：台南市政府)
賴清德市長指出，區內樹木的保存，市府已要求遠雄公司必須擬定適當的移植計畫，涉及基地必須開挖的範圍內樹木，才同意辦理移植，開挖範圍外的將現地保存，公園內的樹木也不會移植。若原先規劃的移植地點二王公墓並非最佳選擇，可以依大家建議考慮移植到其他公園。移植計畫遠雄公司已送市府，市府會邀請植栽專家進行審查。

有關周邊居民關心房屋被拆的問題，基地西南側建物疑似占用公地的部分，經市府調查建照資料發現占有地上的建築屬於二次施工的違章建築，因為土地為國防部所有，必須依國有財產法規定由國防部進行鑑界與協商作業，賴清德請都發局協助民眾向國防部進一步洽商，以期能圓滿解決。至於議員與民眾關心建築量體過高會造成居住的壓迫感，市長表示，建築可容許的總量只是上限，應考量週邊整體景觀與交通負荷，降低周邊的衝擊，請都發局與實施者(遠雄建設公司)商討減少的可能性。

另有關區域內有大湖文化及六甲頂等疑似遺址的部分，賴清德表示，市府已請遠雄提送試挖掘計畫，提交文化資產審議委員會審查後始得進行試挖掘工作，完成後提送台南市遺址審議大會討論後，由實施者執行保存維護措施，以維護遺址之文化價值。

都發局表示，飛雁新村植栽移植的部分，由於該地區已有一段時間無人居住使用，為避免環境髒亂而孳生病媒蚊及因應地方里民要求，日前由實施者負責管理及環境維護工作，並進行環境整理與樹木枝葉修剪作業，尚未進行樹木實質移植作業。

目前全區有261棵樹，預計區外移植181棵樹，其餘區內保留或部分病枯死而移除。有關部分公民團體以照片表示區內樹木遭遠雄砍除乙節，移除樹種為7棵病枯死之樹木。實施者於移除前皆建檔造冊，移除前後照片均有拍攝，北側部分傾倒或遭砍倒之椰子樹，其為實施者進場前已被不明人士砍倒，非實施者所為。

關於本案公聽會及聽證的部分，都發局表示都市更新條例有針對公聽會加以規定，市府於9月依據都市更新條例第19條及施行細則第11條及11條之1的規定，辦理「擬定永康六甲頂都市計劃細部計畫(飛雁新村都市更新整體開發)案」與「擬定台南市永康區飛雁新村都市更新事業案」公開展覽。並於11月30日依「台南市政府辦理都市更新聽證程序作業要點」辦理聽證會。

都市發展局局長吳欣修表示，聽證由聘請的聽證主持人跟委員來蒐集民眾的意見，當場可以交換意見，但並非在現場作出任何的決定，而是把這些意見蒐集、意見交換的結果彙整以後，提送都市更新審議委員會，來做為日後審議的依據。

吳局長再次強調，本案中有關於聽證的規定，非如外界所言未依據行政程序法規定，適用之法規不同。此外，市府有行文國防部，惟國防部未派員參加，對此市府將會請求國防部在都市更新審議委員會時必須列席，屆時若各方有任何意見，將會在現場針對內容做完整的陳述及交換。

【資料來源:mygonews】

北市天母鳳凰華廈海砂屋危樓依法強制拆除	2014/12/07發佈
台北市士林區天母北路56、56之1、56之2、56之3、56之4號等全棟35戶(鳳凰華廈)，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物，且傾頹、朽壞並有危害公共安全之虞，建管處自2014年12月5日起依法強制拆除該建築物，以維護公共安全。建管處處長高文婷表示，住戶曾於2006年間委託台北市結構工程工業技師公會鑑定屬須拆除重建之高氯離子混凝土建築物，並經市府公告應於2012年7月29日前停止使用。不料卻在2011年10月6日發生陽台斷裂、崩落損傷停放路邊車輛之危險事件，復經台灣省土木技師公會鑑定為「傾頹、朽壞並有危害公共安全之建築物」，屬必須立即拆除之建築物，經市府公告應於2013年7月9日前自行拆除。高文婷進一步說明，全棟35戶均已遷出空置並規劃以都市更新方式拆除重建，惟有1戶屋主雖已遷出危樓，卻因故不同意拆除，導致已逾公告拆除期限。該住戶雖提起訴願及行政訴訟，均經台北高等行政法院判決及最高行政法院裁定予以駁回。故建管處依建築法第81條規定，執行強制拆除，並將向所有權人追償拆除費用。建管處已訂於2014年12月5日起依法拆除。高文婷強調台北市對於公告列管須拆除重建的海砂屋，已訂定相關善後處理規定，除可向稅捐機關申請減免房屋稅外，只要在公告後5年內申請重建者，得放寬容積30％，且該建築物拆除後，每戶得申請新台幣20萬元之補助。【資料來源:mygonews】

北市天母鳳凰華廈海砂屋危樓依法強制拆除

2014/12/07發佈

台北市士林區天母北路56、56之1、56之2、56之3、56之4號等全棟35戶(鳳凰華廈)，經鑑定屬高氯離子混凝土建築物，且傾頹、朽壞並有危害公共安全之虞，建管處自2014年12月5日起依法強制拆除該建築物，以維護公共安全。

建管處處長高文婷表示，住戶曾於2006年間委託台北市結構工程工業技師公會鑑定屬須拆除重建之高氯離子混凝土建築物，並經市府公告應於2012年7月29日前停止使用。不料卻在2011年10月6日發生陽台斷裂、崩落損傷停放路邊車輛之危險事件，復經台灣省土木技師公會鑑定為「傾頹、朽壞並有危害公共安全之建築物」，屬必須立即拆除之建築物，經市府公告應於2013年7月9日前自行拆除。

高文婷進一步說明，全棟35戶均已遷出空置並規劃以都市更新方式拆除重建，惟有1戶屋主雖已遷出危樓，卻因故不同意拆除，導致已逾公告拆除期限。該住戶雖提起訴願及行政訴訟，均經台北高等行政法院判決及最高行政法院裁定予以駁回。故建管處依建築法第81條規定，執行強制拆除，並將向所有權人追償拆除費用。建管處已訂於2014年12月5日起依法拆除。

高文婷強調台北市對於公告列管須拆除重建的海砂屋，已訂定相關善後處理規定，除可向稅捐機關申請減免房屋稅外，只要在公告後5年內申請重建者，得放寬容積30％，且該建築物拆除後，每戶得申請新台幣20萬元之補助。

【資料來源:mygonews】

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